住宅电梯安全如何保障

电梯故障，是指使用过程中电梯因某种原因“丧失规定功能”，但这些故障是可修复的。如经常坏、噪音大、被关在电梯里( 2小时以内)、人在里面就往下掉(坠梯)、电梯不关门、电梯不开门等异常现象，导致电梯不能正常工作或严重影响乘坐舒适感。

　　电梯事故，是指电梯在使用过程中，因设备原因发生致人死亡或电梯轿厢滞留人员2小时以上的，属于特种设备事故。特种设备事故的调查处理由质监部门负责。

　　电梯安全隐患，是指未办理使用登记证书；未在检验合格有效期内运行；未设置安全管理机构或配备专职、兼职安全管理人员；安全附件、安全保护装置未进行定期校验、检修；未按期进行维护保养等。

规范使用才保安全

对于住宅小区电梯的产权归属、管理责任，不少小区业主有错误认识，认为电梯是物业或开发商的财产，对物业关于电梯使用方面的规定置之不理，有的人甚至把对物业的不满拿电梯发泄，人为造成电梯故障。

　　实际上，住宅小区使用的电梯产权属业主共有，物业是通过合同形式受委托负责日常管理，承担电梯使用管理责任，同时将电梯的维护保养工作委托具有电梯安装修理资质的单位承担。如果认真按照规范要求使用，电梯可长期正常运行。

　　然而在现实生活中，一些业主为了自己方便，对物业公司的电梯管理置之不顾。其中，以摩托车、电动车、自行车违规进入电梯最为普遍，这些车辆极易与电梯轿门、轿厢发生磕碰、摩擦，导致轿门等部件变形损坏，影响电梯正常开关门；车胎上的泥土、沙粒也会使电梯门滑道被堵，导致电梯门无法正常关闭。